Договор аренды

Если Вы уже присмотрели лучший по цене и комплексу удобств дом, нужно к составлению арендного договора очень обстоятельно. Договор этот почти ничем не отличается от договора аренды городской квартиры. Различие только в том, что при аренде дома также арендуется земельный участок и все строения, которые находятся на его территории и которые должны быть указаны в договоре. «В договоре обязательно нужно фиксировать разрешение собственника на то, чтобы арендатор пользовался этими строениями. Другими словами все, что сдается и чем собирает пользоваться арендатор, нужно фиксировать» — говорит Жукова.

Также нужно выяснить заранее, не предусмотрены ли услуги садовника договором, потому что некоторые собственники хотят возложить на арендатора ответственность за преждевременную кончину насаждений. Обязательно нужно обговорить в документе вопрос устранения неисправностей и аварий в коттеджей. Это, обычно, входит в обязанности собственника, но если незапланированная ситуация произошла по вине арендатора, то и ущерб должен будет устранять он сам за свой счет.

Чаще всего, на случай, если арендатор поломает что-то на участке или в доме, при заключении договора, хозяин настаивает на страховом депозите. Общую сумму залога обязательно нужно указать в документе. Во время передачи денег, обязательно проверти у арендодателя право собственности на недвижимость, чтобы не возникла ситуация передачи денег постороннему лицу. Обязательно в договоре прописывается срок его действия, в другом случае он считается заключенным на неопределенный срок и может быть расторгнут по желанию одной из сторон в любой момент.

01.11.2011, 93 просмотра.

Имя

E-mail

Телефон

Тема

Комментарий

Оценка

Контрольные цифры ^*

Показать другое число

Введите число, которое указано выше.